来源：吉屋网 发布时间：2022-08-25 08:58:30 3703次浏览
导读： 40万的房子过户费没有太多钱，在几千元左右，40万元的房子说明面积还是比较小的，按照现在二手房的过户收取的费用，如果不是两年以内的房子是可以免征营业税的，如果超过5年又是卖家唯一的房子，在出售的时候能免征个人所得税，只需要支付契税和过户的费用，90平米以下的房子在转让时，按照房屋总价的1%收取契税，也就是支付4000元的契税，再加一些其他的交易费用，总共不会超过1万元。
40万的房子过户费没有太多钱，在几千元左右，40万元的房子说明面积还是比较小的，按照现在二手房的过户收取的费用，如果不是两年以内的房子是可以免征营业税的，如果超过5年又是卖家唯一的房子，在出售的时候能免征个人所得税，只需要支付契税和过户的费用，90平米以下的房子在转让时，按照房屋总价的1%收取契税，也就是支付4000元的契税，再加一些其他的交易费用，总共不会超过1万元。
1、买家需要缴纳的费用有1.5%税率的契税、印花税，税率为0.05%，3元每平米的交易费以及1.36元每平米的测绘费，还有200元的权属登记费取证费用。2、卖家需要承担的费用包括：交易费，按3元每平米收取，印花税，按房屋价格的0.05%征收，房屋购买未满两年的，需要按照出售房屋获取利润的5.6%缴纳增值税，和房屋盈利部分20%的个人所得税。房产过户通常要3个月左右的时间。跟据我国有关规定法律规定，房产转让时，房屋产权人需要在签订转让合同后的90天内，携带持有的房地产权属证书、转让合同等有关的资料，向房屋所在当地的房产管理部门提出房屋转让过户申请，房产管理部门会在一周内决定是不是进行受理，若受理，会对所提供的文件及资料做审查，只有符合有关条件的，才会审核通过，并核定发放房地产权属证书。